事例の背景
K様は、箕面市で中古の戸建住宅を購入し、
引っ越し後しばらくしてからリビング天井の一角に
うっすらとしたシミができていることに気付きました。
数日後、そのシミの下に
ポタッ、ポタッ
と水滴が落ちるようになり、
「屋根の不具合か雨漏りだろう」
と考え、天気や降雨状況を確認していました。
しかし、
雨が降っていない日にもシミが濃くなり、
近づくと 明らかに異臭がする ことに違和感を覚えました。
屋根業者に相談する前に、
念のため害獣の可能性も考えて調べていたところ、
害獣プロテクトの事例を見つけ、
「中古物件だし、念のため一度見てもらおう」
とご連絡をいただきました。
害獣プロテクトからのご提案
1. 天井裏調査で雨漏りではない原因を特定
点検口から天井裏を確認すると、
- 断熱材が一部ぐっしょり濡れている
- 水ではなく尿特有の強い臭い
- フンが点在
- 天井板の裏側に黄ばみとシミ
が確認され、雨漏りではなくアライグマの排尿被害であることが判明しました。
さらに、天井裏の奥には巣の跡もあり、
購入前から住みついていた可能性が高い状態でした。
2. 緊急対応で追い出し・捕獲を実施
天井裏にいるアライグマを専用機材で屋外へ誘導。
侵入口付近に設置した捕獲器で成獣1匹を安全に捕獲しました。
被害が進行する前に対応できたことで、
天井の構造自体へのダメージは最小限で抑えられました。
3. 天井裏の徹底清掃・除菌・消臭
尿が染み込んだ断熱材は撤去・交換し、
- 木部の高温スチーム洗浄
- 動物由来菌対応の除菌処理
- オゾン脱臭による消臭
を実施。
室内に漂っていた臭いも完全に解消しました。
4. 侵入口封鎖と再発防止
侵入口は屋根と外壁の取り合い部分の隙間。
中古住宅では見落とされやすい箇所でした。
ステンレスメッシュと板金補強で封鎖し、
再侵入できない構造に仕上げました。
お客様の声
最初は完全に雨漏りだと思っていました。
まさか天井裏にアライグマがいて、
それが原因で水が落ちてくるとは想像もしていませんでした。
調査で原因を説明してもらったときは驚きましたが、
すぐに対応してもらえて本当に助かりました。
天井裏の掃除や消臭も丁寧で、
今は臭いもシミもなく、安心して住めています。
中古住宅を買ったばかりで不安でしたが、
早めに相談して正解でした。
